Ejendomsservice skal være hvidt til bogføringen

ejendomsservice skal være hvidt

Når I hyrer nogle til at stå for ejendomsservice, er det vigtigt, at det hele bliver bogført. Dermed kommer jeres regnskab til at stemme, og I kommer ikke siden til at få problemer på grund af det.

Ejendomsservice er superpraktisk for jer i andelsboligforeningen og ejerforeningen, fordi det betyder, at I får løst en række praktiske opgaver. Det kan for eksempel være trappevask, vedligeholdelse af jeres udearealer, vinduespudsning og en lang række andre opgaver.

ejendomsservice skal være hvidt

Det er ellers opgaver, der kan nemt kan skabe splid i foreningen, fordi der kan være forskellige holdninger til, hvordan og hvor ofte de skal udføres. Derfor er ejendomsservice det rette valg for jer.

Undgå sort ejendomsservice

Når I skal hyre en til at stå for ejendomsservice, kan det dog være fristende for jer at vælge en, som I kan betale sort. Dermed kan I jo spare nogle penge, tænker I – og fællesudgifterne skal jo helst være så lave som muligt.

Men det vil være en rigtig dårlig ide for jer at få udført ejendomsservice sort. Jeres regnskaber vil blive gennemgået løbende, blandt andet af kommende beboere. Det vil derfor være svært for jer at skjule det, og det kan få store konsekvenser for jer at gøre det.

Ejendomsservicefirma imod prisdumping

Vil I have et retskaffent firma til at hjælpe jer, hvor I kan være sikre på, at der er styr på tingene – både de praktiske og de økonomiske, er det en god ide for jer at overveje Glad Ejendomsservice.

De går meget op i, at tingene foregår efter bogen. Derfor er de for eksempel også meget imod prisdumping. De mener, at deres services skal koste det, som de er værd. De vil derfor ikke være med til, at de skal presse prisen så meget som muligt på bekostning af kvaliteten.

Derfor er kvaliteten noget af det, du virkelig kan være sikker på, når du hyrer dem. I sidste ende er det vel også først og fremmest det, der er det vigtige: At I kan være sikre på, at gården er ren og ryddelig, når I skal bruge den, at trapperne er rene og ser præsentable ud, og at der ikke er fedtede fingre og anden snavs på vinduerne. Få flere oplysninger om dem her.

Få også en professionel til at stå for regnskab

Når I skal have styr på regnskabet i foreningen, er det også altid en god ide, at I får en professionel til at gennemgå det. Det er ofte store summer, der er tale om, og det er derfor vigtigt, at de stemmer. Der er rigtig meget på spil, hvis de ikke gør – det er jo jeres boliger, det handler om.

Med et ordentligt regnskab vil det også være langt nemmere for jer at gennemskue, hvor meget I har råd til at betale for ejendomsservice. Dermed kan I finde ud af, hvilke opgaver I kan betale for at få løst, og hvilke opgaver I må løse i fællesskab.

Hvorfor skal jeg begynde at handle med aktier?

Hvis man er i besiddelse af en opsparing, som man ønsker skal vokse, kan det være fordelagtigt at investere dem i aktier. Her gælder det ikke nødvendigvis hele opsparingen, da der også er en række risici forbundet med at handle aktier. Man kan eventuelt starte med et par tusind og så se, om det giver et tilfredsstillende afkast. Mange mennesker har store opsparinger stående i banken, som på grund af den lave indlånsrente vokser utrolig lidt hvert år, selvom man har med ret store beløb at gøre. Det kan derfor være en idé at kaste sig ud i investering.

Dette gælder specielt relativt unge mennesker, der fortsat har en lang tidshorisont til at se, hvordan investeringerne vil vokse fremover. Ikke alle aktier vokser nemlig særlig hurtigt, men hvis man investerer et rimeligt beløb i en aktie, som stiger roligt og stødt de næste ti år, kan man altså ende med at have tjent en hel del. Derudover er det som regel også oftest ret unge mennesker, som har frie midler stående, som de ikke står og skal bruge lige foreløbig.

 

Fordele

Den første fordel er, at det ikke nødvendigvis kræver særlig stor startkapital. Man kan starte med et par tusind og derefter bevæge sig ud i at investere nogle flere. Hvis man altså føler, at man har styr på aktiemarkedet eller begynder at interessere sig for det. Hvis man interesserer sig for mikro- og makroøkonomi har man gode chancer for at kunne forudsige nogle af de udsving, der vil komme på aktiemarkedet gennem tiden. I så fald kan det være en spændende og lukrativ hobby.

Den anden fordel er, at det er let og tilgængeligt at købe og sælge aktier. Der er selvfølgelig forbundet en række gebyrer med køb og salg. Derudover finder man dog rent teknisk hurtigt ud af, hvordan man bevæger sig rundt på aktiemarkedet.

Den tredje fordel er, at der er rigtig stor sandsynlighed for at tjene penge på aktier, hvis blot man har en lang nok tidshorisont, og man investerer i relativt sikre aktier og industrier. Du kan i øvrigt med fordel læse DRs guide til, hvordan du tjener penge på aktier her.

Den fjerde fordel er, at der er mulighed for at tjene en helt masse penge ved at bruge relativt få penge. Det kræver dog, at du enten er meget heldig eller rigtig forudseende, og at du derfor får købt en stor portion aktier i et tidligt stadie, som på sigt kommer til at stige rigtig meget i værdi. Derudover tilbyder nogle selskaber også fordele, hvis man besidder en vis andel af deres aktier. Det kan f.eks. være rabat på flybilletter ved SAS, fodbold-billetter ved Parken og lignende afhængig af hvilket firma, man har investeret i.

 

Ulemper

Den første ulempe er, at der i modsætning til hvis pengene står i banken, er en risiko for, at man mister dem. Derfor kan det være en god idé at starte for mindre beløb. Der er altså ikke garant for et positivt afkast.

Den anden ulempe er, at man, hvis man gerne vil investere i sikre og stabile aktier, måske først kan se et rimeligt afkast efter en række år. Hvis man ikke er villig til at tage for mange risici, kræver det som sagt en lang tidshorisont.

Den tredje ulempe er, at nogle mennesker kan have svært ved at håndtere denne usikkerhed mentalt. Hvis dette er tilfældet, skal man gøre op med sig selv, om man vil give afkald på den mentale tryghed til fordel for at handle aktier.

Guide: Sådan starter du din egen virksomhed

Savner du selvstændighed og at være din egen chef? Går du med drømmen om at starte din egen virksomhed, er der mange overvejelser frem til målet. Der er et væld af administrative og tekniske forholdsregler, du skal forholde dig til, inden du kan starte dit eget. Se med her, hvor du finder nogle af de første overvejelser, du skal forholde dig til.

 

Hvad for en virksomhedsform skal du vælge

Når du skal starte din egen virksomhed, skal du vælge en virksomhedsform. Virksomhedsformen beskriver bl.a. ejerforhold, hæftelse og gældende love og regler for virksomhedsformerne. Mange af dem minder om hinanden med få undtagelser. Du skal derfor være opmærksom på, hvad forskellen er. På den måde finder du den, der passer bedst til din virksomhed.

 

Enkeltmandsvirksomhed og personligejet mindre virksomhed

Disse to virksomhedsformer minder meget om hinanden. For dem begge gælder det, at der kun er én ejer. Der er personlig hæftelse i et ubegrænset omfang. Det betyder, du selv er ansvarlig for at betale for dine forpligtelse, også med din personlige økonomi, hvis det bliver nødvendigt. Dette kan måske lyde risikabelt, men fordelen ved disse to former er, at der ikke er noget krav til en startkapital for at starte virksomheden. Derudover er det ikke nødvendigt at udfærdige en årsrapport hvert år, hvilket mindsker det administrative arbejde. Forskellen på de to virksomhedsformer ligger i, hvilke skatteregler de skal følge, og hvilke generelle love og regler der gælder for dem.

 

Interessantskab

Denne kan forklares meget kort. Den minder nemlig meget om de to foregående. Den største forskel ligger i, at man skal være mindst to personer for at starte virksomheden. Der er stadig personlig hæftelse, men derudover er der også solidarisk hæftelse. Det betyder helt enkelt, at man deler forpligtelserne, men er der en, der ikke er i stand til at betale, så skal den anden også betale denne del.

 

Selskab?

Lige så snart du ønsker at starte et selskab, skal der kapital til. Kapitalkravet varierer meget alt efter, hvilken type selskab virksomhedsformen skal være. Kapitalkravet er mindst 1 kr. for iværksætterselskaber, mindst 50.000 kr. for anpartsselskaber og mindst 500.000 kr. for aktieselskaber. Mangler du kapital til opstart af virksomhed, kan du se, hvordan du kan låne penge til startkapitalen her.

 

Fordelen ved at vælge en selskabsform er, at hæftelsen er begrænset til det, du har indskudt i virksomheden som startkapital. Der er derfor ikke personlig hæftelse som ved de førnævnte. De tre nævnte selskaber har alle det til fælles, at der skal være mindst én ejer, hvor ledelsen styres enten af en direktion eller bestyrelse. Der skal udfærdiges og offentliges en årsrapport. Derudover gælder der de samme skatteregler og love og regler for de tre selskabsformer.

 

Skal jeg have et CVR.nr.?

Når du har fundet ud af, hvilken virksomhedsform der passer til din virksomhed, skal du overveje, om det er nødvendigt at få et CVR-nr. Et CVR-nr. er et identifikationsnummer for virksomheder, lige som vi mennesker har et CPR-nr. Virksomheder er forpligtede til at registrere sig med CVR-nr., når man har en omsætning på mere end 50.000 kr. over en 12 måneders periode. Det er vigtigt, man registrerer sig inden, man overskrider grænsen. Er omsætningen på under 50.000 kr., er det frivilligt at have et CVR-nr. Har man ambitioner for sin virksomhed, er det dog en god idé at registrere sin virksomhed med et CVR.nr., inden man overstiger grænsen.

 

Når du har besluttet dig for virksomhedsformen, og om der skal registreres et CVR-nr., er du godt på vej til opstart. Der er mange overvejelser, der skal gøres, men med dette på plads er du allerede i gang.

 

Spar penge på dine udskrifter og spænd ben for usund forretningspraksis

Producenterne af blæk- og laserprintere kører med en ualmindelig høj fortjeneste på deres blæk- og tonerpatroner, for at kunne sælge deres printere til dumpingpriser. For i dag sælges printerne næsten lige så gratis som det første fix hos den lokale pusher.

Har du købt en printer for nyligt, synes du sikkert, at du gjorde et godt køb. For i forhold til for bare 10 år siden, koster printere i dag nærmest ingenting. Det gælder både laser- og blækprintere. Selv mærkevaremodeller fra HP, Canon og Brother, der kan skrive ud i farver, kan du på det nærmeste få kastet efter dig for priser på mellem 500 og 2.000 kroner.

For 10 år siden kostede de tilsvarende printere nemt både 3 og 4 gange så meget. Det vilde er så, at der siden er sket en masse på den teknologiske front. Ikke så meget med opløsningen på udskrifterne. Men med kommunikationsmulighederne mellem printeren og det forskellige udstyr, vi anvender i dag.

For hvor det dengang primært var computeren, der blev skrevet ud fra, er det i dag mobilen, tablet-computeren og digitalkameraet. Så ikke alene er priserne faldet, printerne kan også mere!

Der er en væmmelig grund til prisfaldet

Men prisfaldet er ikke sket for printerproducenternes blå øjnes skyld. Næh, de lokker ligesom pusherne, der sælger stoffer, med billige produkter som kan få lokket dig i fælden. Derefter skruer de op for priserne på forbrugsstofferne – toner og blækpatroner – så man skulle tro, der var tale om dummebøder.

På den måde kommer de til at tjene lige så meget på printeren over tid, som den avance de havde på printerne i gamle dage. Ja, har du printeren rigtig længe, kommer de ligefrem til at tjene mere – og indtjeningen er mere jævnt fordelt over printerens levetid!

Slip for at blive udnyttet til sidste blækdråbe

Vil du undgå at betale for meget for dine tonere og blækpatroner, skal du gå efter de uoriginale, såkaldte kompatible printerpatroner. De er i dag fuldt på højde med de originale, endskønt printerproducenterne siger noget andet.

Tag for eksempel en tonerpatron som HP 13A til HP Laserjet 1300. Den kan du finde til langt mindre end halv pris og stadig få rabat, hvis du køber flere på en gang.

Tonerpatronen HP 125 til en række af HPs mest populære farvelaserprintere, kan du få et helt sæt af uoriginalt til samme pris, som du giver for en af farverne hos HP.

Tilsvarende kan du købe tonerpatronen HP 130 som passer til de mest udbredte multifunktionsmaskiner fra HP så billigt, at du kun betaler for 3 sæt, hvis du bestiller 4. Ja, selv HP131 tonerpatronerne til den professionelle HP LaserJet 200 sælges på samme måde.

Så ved at købe såkaldte kompatible tonerpatroner, kan du få både meget billigere udskrifter og spænde ben for en vanvittig forretningspolitik, der minder betænkeligt om den, der anvendes på ethvert Pusherstreet.

Det bliver mere og mere populært at lease brugte biler

Ved du, hvor mange kilometer du kører hvert år, kan der være mange penge at spare for dig, hvis du leaser en brugt bil frem for at købe en. Du har også mulighed for at lease den i kortere perioder, hvis du skal på ferie eller har brug for en bil i et par måneder.

Tidligere var leasing af biler kun noget, som kun virksomheder kastede sig ud i, og da leasing af privatbiler begyndte at blive almindeligt, var det kun fabriksnye biler, der blev udbudt. Leasing af brugte biler er dog med tiden blevet mere almindeligt og er i dag en del af bilmarkedet på linje med alt andet. Når du skal have en ny bil, vil det være naturligt, at du spørger dig selv: Skal det være en ny bil eller en brugt bil? Skal det være en leaset bil eller en bil, jeg køber?

Som hovedregel kan det bedst betale sig for dig at lease, hvis du ved, hvor mange kilometer du kommer til at køre i leasingperioden. Som regel betaler du for det antal kilometer, som du kører. Hvis du kører mere end det, skal du ofte til at betale ekstra penge.

Leasing er for dem med styr på livet

Lidt groft sagt kan man derfor sige, at leasing er for dem, der har styr på livet. De ved, hvor mange kilometer de kører hver dag for at komme på arbejde, for at hente børnene i institutionen og går ikke med planer om at flytte lige foreløbig. Det er også dem, der ikke har planer om at blive skilt eller møde en partner i den anden ende af landet.

Når du leaser en bil, har du mulighed for at vælge mellem flere forskellige niveauer af service og tryghed. Nogle har brug for meget tryghed, når de leaser en bil. For andre er det ikke så vigtigt. Selvom det kan virke som, at det meget er en type, der kan lease en bil, er det muligt at få en skræddersyet løsning i forhold til leasing af bilen. Det gør, at du får den løsning, der passer til dig.

Med de forskellige løsninger, er det for eksempel også forskelligt, hvor meget du skal betale, hvis der er sket skader på bilen. Alle leasingfirmaer regner med, at der sker noget slid på bilen i løbet af den periode, som du har den, men er der skader udover det, kan det være, at du faktisk heller ikke behøver at betale for dem, hvis du har fundet den rette ordning med leasingfirmaet.

Leasing af bil i kortere perioder

Det kan lyde som om, at der er mange krav, du skal leve op til, for at det kan betale sig for dig at lease en brugt bil. Har du virkelig ikke mulighed for at lease en bil, hvis det hele er lidt usikkert, eller du bare har brug for en bil i en kortere periode?

Jo, der er faktisk nogle muligheder for dig. Mange leasingfirmaer er også begyndt at have leasing i kortere perioder for at konkurrere med udlejningsfirmaerne. Hvis du har brug for en bil i tre uger, mens du er på sommerferie, du har brug for en bil i et par måneder, inden du flytter til dit nye hus, der ligger tættere på dit arbejde, eller står i en lignende situation, kan du faktisk stadig godt lease en bil.

Med kortere leasingperioder eller minileasing, som det også kaldes, skal du bare bekymre dig om det brændstof, som du bruger i perioden. Der er fuld service og reparation af bilen i hele perioden.

Hold øje med guldprisen – det betaler sig!

guldpriser

Ligger du inde med større eller mindre guldbeholdninger i form af f.eks. arvesmykker eller lignende, er det nu, du bør overveje at sælge. Det samme gælder for sølv og andre ædelmetaller. Prisen er stadig historisk høj, men stabiliseres og forberedes verdensøkonomien yderligere, går der ikke længe, før guldpriserne falder til samme niveau som før finanskrisen.

I krisetider skal du sætte dine penge i guld. Det er et råd, der har lydt fra bankfolk og andre personer med forstand på penge og økonomi i hundreder af år. Lige siden den helt tidlige middelalder var det således almindeligt, at så snart det trak op til krig eller var der uro landene imellem, så gik rigmændene i gang med at opkøbe guld for at sikre deres værdier.

Finanskrisen sendte guldpriserne til himmels

Denne tendens kunne vi også se i forbindelse med finanskrisen fra 2008 og fremefter. Lige før finanskrisen lå guldpriserne på et historisk lavt niveau, men så snart de første krisetegn dukkede op, begyndte prisen at stige. Da først finanskrisen for alvor var en kendsgerning, var guld prisen allerede strøget til himmels og den udvikling forsatte hele vejen gennem finanskrisen.

Selv om guldprisen nu er faldet en smule i forhold til da krisen var på sit højeste, ligger prisen stadig mange hundrede procent over prisniveauet for guld i starten af århundredet. Samtidig er prisen stadig ekstrem følsom overfor udsving i verdensøkonomien, dårlige dage på børserne og udmeldinger fra statsoverhoveder og nationalbanker.

Følg med i verdenssituationen og får mest for dit guld

Så ligger du inde med en større eller mindre guldbeholdning og har brug for ekstra midler til f.eks. nye investeringer eller til at forsøde privatøkonomien, kan det betale sig at holde øje med den økonomiske og politiske situation rundt om i verden.

Som verdenssituationen ser ud lige nu med gentagende terrorangreb i Europa, usikkerhed om udfaldet af de amerikanske primærvalg og Putins forskellige udfald mod vesten, er guldprisen stadig lige så følsom, som den var under finanskrisen. Der skal ikke mange faresignaler til, før den stiger.

Sådan får du mest for dit guld

Så hold øje med nyhederne og tjek de daglige tendenser på verdens børser. Hold også øje med de aktuelle guldpriser hos nogle af de store opkøbere. Bare du har fulgt med i et par uger, begynder du at få en fornemmelse af, hvordan markedet er skruet sammen.

guld pris

Er der således tale om noget, der kan tyde på en længerevarende krise, kan guldprisen sagtens stige flere dage i træk, mens kriser af lidt mere kortvarig karakter – som f.eks. en dårlig dag på verdens børser – sjældent holder guldprisen opadgående i mere end en dag eller to.

Så efter nogle uger vil du være i stand til at time dit guldsalg, så du kan høste den størst mulige gevinst.

Det er bare med at komme i gang

Generelt er vi dog på vej ud af efterdønningerne af finanskrisen. Så derfor skal der ikke megen bedring og optimisme for fremtiden til, for alverdens rigmænd begynder at spekulere på at sælge deres guldreserver, for at kunne investere i nye projekter. Det vil atter sende priserne på guld nedad.

Så du skal ikke vente for længe, før du høster gevinsten af dine private guldreserver.

God ledelse er godt for budgettet!

Gode ledere skaber bedre resultater og det kan aflæses på bundlinien.
Vil du være i stand til at motivere og udfordre andre medarbejdere og ledere til bedre ledelse? Så er lederuddannelsen hos Mindjuice lige noget for dig!

Her lærer du at inspirere nuværende eller kommende medarbejdere ved at få et gennemgående indblik i coachingens forunderlige verden, der bygger på udvikling, udfordring og optimering af egne og andres evner til styrkelse af arbejdsmiljøet.

Bliv en mere inspirerende leder med Mindjuice lederuddannelsen

Coaching handler om at få det bedste frem i sig selv og andre. Som coach er du ikke kun ansvarlig for dine medarbejdere. Du er også kilde til deres motivation for arbejdet. Derfor er Mindjuice´s lederuddannelse et kursus, der kan styrke dine evner som leder og som medarbejder.

Der er tale om lederkusus på 5 weekend moduler over 5 måneders varighed, hvor du som leder, medarbejder eller ledig får mulighed for at optimere dine kommunikationsevner. Du får redskaber til at kunne coache i en organisatorisk kontekst, samt mulighed for ikke kun at styrke din arbejdsmæssige profil, men også udvikle dig personligt.

Med dette kursus i ledelse, får du kompetence og værktøjer til at optimere og effektivisere dit arbejdsmiljø – og dermed forbedre vilkårene for hele firmaet økonomi.
mindjuice lederuddannelse

Nyheder er bedre end godnathistorier for dine børn

Min far sagde engang, at det bedste man kan fortælle et barn er en omgang gode og nyttige nyheder. Hvis jeg personligt selv husker tilbage, så havde han ret, fordi jeg ofte blev fortalt nyheder inden sengetid. Det synes jeg ikke er nødvendigt at tale om. Hvorfor vente på nyheder, hvis man kan fortælle en godnathistorie? Det er et spørgsmål, jeg ofte er blevet mødt med, og faktisk har det været med stor kritik. Jeg forstår simpelthen ikke, hvorfor man skal gøre det så svært for sig selv i forhold til valg af nyheder og nyhedsstrømmen. Min far fortalte ikke bare enkelte nyheder, men han fortalte nyheder fra hele verden.

Hvorfor har nyheder høj værdi

Jeg går ind på dagens.dk hver eneste dag, fordi jeg mener, at dagens.dk leverer nyheder der har høj kvalitet og som ofte bliver skrevet af topdygtige journalister, der formår at gøre et flot stykke arbejde. Men hvem er de journalister egentligt. Jeg har personligt ikke haft æren af at møde dem, men jeg håber, at jeg en dag får lov til det. Jeg sådan set fortsat den samme tradition som min far lærte mig dengang. For to år siden fyldte mit barn 4 år, og jeg har siden den dag læst nyheder for ham hver eneste dag. Nu begynder selv at deltage i en masse diskussioner, fordi han er blevet klog på, hvordan verden, og hvad det vil sige at være en del af en familie, der sætter pris på gode nyheder. Min drøm er, at når mit barn bliver voksen, finder en sød pige og bliver gift, at han også forsætter den her dejlige tradition ved at læse nyheder op for mit kommende barnebarn. Det vil være et dejligt scenarie, som jeg ville ønske alle kunne deltage i.

Hvert tredje danske selskab har underskud

35% af de danske selskaber – svarende til 68.000 selskaber – fremlagde et årsregnskab med underskud i 2013. Det er et fald på cirka 11.000 selskaber sammenlignet med 2012.

Økonomien i de danske selskaber har de seneste år gennemgået en positiv udvikling, når man ser på antallet af selskaber med underskud. I 2013 fremlagde 68.000 selskaber (35%) et årsregnskab med underskud. Det er et fald på 6%-point i forhold til året før, viser en ny undersøgelse fra Experian og FSR – danske revisorer. Undersøgelsen udføres hvert kvartal og bygger på en gennemgang af de cirka 190.000 danske selskabers senest registrerede årsregnskaber.

”I runde tal er der cirka 11.000 færre selskaber med underskud i forhold til sidste års opgørelse. Samtidig kan vi se, at andelen af selskaber med underskud er faldet kraftigt over de seneste fire år. Vi skal helt tilbage til opgørelsen i 2008, hvor kun 28% af selskaberne havde underskud, for at finde en lavere andel selskaber med underskud. Det er en positiv udvikling, som vi håber fortsætter ind i 2014, hvilket der er gode chancer for, når man lytter til de økonomiske forudsigelser”, siger erhvervspolitisk direktør hos FSR – danske revisorer, Tom Vile Jensen.

Over de seneste fire år er andelen af selskaber med underskud faldet fra 46% i opgørelsen fra januar 2010 til 35% i januar 2014.

Egenkapitalen angrebet i hver fjerde virksomhed
I takt med at flere virksomheder får overskud og dermed kan lægge mere til side og polstre sig, så falder andelen af selskaber med angrebet egenkapital også – men bedringen i ”pengekassen” sker væsentligt langsommere. Et selskab med angrebet egenkapital er et selskab, hvis egenkapital er negativ eller under lovens mindstekrav til indbetalt startkapital.
I alt har 26,3% af selskaberne angrebet egenkapital, viser undersøgelsen. Det er et fald på beskedne 0,8%-point i forhold til året før.

”Overordnet er andelen af selskaber med angrebet egenkapital faldet tre år i træk, så der er positive tegn at spore. Et selskab med angrebet egenkapital har ikke meget at stå imod med, og står du i den situation, er det ikke en udvikling, du vender hurtigt. Men med den positive udvikling i overskud er der gode muligheder for, at vi i løbet af 2014 vil se et større fald i antallet af selskaber med angrebet egenkapital, og det er selvfølgelig positivt”, siger Tom Vile Jensen.

18,6% af selskaberne har både angrebet egenkapital og underskud. Det er et fald på 1,3%-point i forhold til opgørelsen fra januar 2013.
Overnatningsfaciliteter og restaurationsvirksomhed er den branche, hvor flest selskaber har både angrebet egenkapital og underskud (33%), mens landbrug, jagt, skovbrug og fiskeri er den branche, hvor færrest selskaber har både underskud og angrebet egenkapital (14,5%).

Europæisk enighed om revisionspolitik: Uens regler skaber usikkerhed og risiko for overregulering

Tre års forhandlinger om en ny revisionspolitik i EU munder nu ud i tvungen rotation for alle større danske virksomheder. Deres muligheder for rådgivning fra deres revisor bliver samtidigt begrænset. Mange regelændringer kan gennemføres forskelligt på tværs af EU-landene. FSR – danske revisorer ser fare for dansk overregulering og er samtidigt skuffede over de byrder, der pålægges erhvervslivet uden reelle løft af revisionskvaliteten

Europa-Parlamentet, ministerrådet og EU-Kommissionen har opnået enighed om en ny revisionspolitik, der blandt andet griber ind i forholdet mellem revisorerne og virksomhederne. Forslaget får betydning for alle danske virksomheder med offentlig interesse, dvs. børsnoterede virksomheder, banker mv.

Formand for FSR – danske revisorer Morten Speitzer har følgende kommentar til den opnåede enighed:

”Tre års hård kamp for en ny fælleseuropæisk revisionspolitik ser nu ud til at være ovre. Det foreliggende kompromisforslag mellem Ministerrådet, Parlamentet og Kommissionen er på en række områder betydeligt bedre end Kommissionens oprindelige forslag. Det er vi naturligvis tilfredse med. Når det er sagt, så er vi meget skuffede over det indgribende regelsæt, der nu presses ned over europæisk erhvervsliv, uden at det på nogen måde er dokumenteret, at det vil have en positiv virkning på kvaliteten i revisionen”, siger Morten Speitzer.

Han frygter desuden, at det vedtagne kompromisforslag vil få kaotiske konsekvenser for revisionsvirksomhederne og deres store kunder, fordi forslaget lægger op til, at de enkelte lande selv kan fastsætte nationale regler på flere områder.

”Med dette forslag får vi ikke ens regler i EU. Tværtimod risikerer vi, at få 27 forskellige lovgivninger, som stritter i vidt forskellige retninger. Det øger usikkerheden og risikerer at medføre et administrativt kaos for de meget store virksomheder, der opererer på tværs af flere EU-lande. Det bliver nu en central opgave for myndigheder og politikere herhjemme, at sikre at der ikke kommer overregulering i Danmark. Vi håber derfor, at politikerne vil fastholde deres hidtidige holdning om, at reglerne så vidt muligt skal følge de internationale standarder og regelsæt”, siger Morten Speitzer.

Nye regler koster penge og tab af viden
Kompromisforslaget betyder blandt andet, at der fremover skal ske obligatorisk rotation af revisorfirma efter 10 år. Perioden kan dog forlænges med yderligere 10 år, hvis der gennemføres en udbudsrunde. EU-Kommissionen havde oprindeligt foreslået rotation hvert sjette år. Hvor hurtigt de nye regler træder i kraft for den enkelte virksomhed afhænger af, hvor længe virksomhedens revisionsfirma har været valgt.

”Det foreliggende forslag er en klar forbedring af det oprindelige krav på 6 år. Alligevel ærgrer jeg mig over, at vi nu har fået en fast, ufleksibel rotationsperiode på 10 år. Kravet vil ramme alle danske virksomheder af offentlig interesse, fx også alle børsnoterede virksomheder. Disse vil fremover være tvunget til hyppige revisorskift, som hver gang medfører et stort tab af viden og desuden koster mange penge til udbud og rådgivning”, siger Morten Speitzer.

Kompromisset betyder derudover, at der er enighed om at indføre et loft på 70 pct. over, hvor meget værdien af de øvrige ydelser må udgøre i forhold til revision. Den enkelte virksomhed kun må modtage anden service end revision svarende til 70 pct. af revisionshonoraret målt i gennemsnit over en periode på tre år. De andre ydelser, som nu begrænses, kan f.eks. være forskellige andre erklæringer, rådgivning om regnskabsregler osv. Der indføres samtidig en sortliste, hvor visse rådgivningsydelser er helt forbudt.

”Vi benytter os allerede i dag af stram lovgivning og anerkendte, internationale etiske retningslinjer, der sikrer revisors uafhængighed. I stedet for at indføre yderligere regler havde vi hellere set, at beslutningen om hvilke rådgivningsydelser virksomhederne må få leveret af deres revisorfirma blev overladt til revisionsudvalgene i de enkelte virksomheder”, siger Morten Speitzer.

Nye danske særregler allerede undervejs – fare for overregulering
Per 1. januar 2014 indfører Danmark særregler, der har stor betydning for revisionen af finansielle virksomheder i Danmark (fx realkredit og banker). Således skal alle revisorer, der reviderer disse virksomheder fremover certificeres af Finanstilsynet. Oveni bliver de pålagt et skærpet efteruddannelseskrav. Disse tiltag fungerer ikke nødvendigvis efter hensigten, når de kombineres med de nye EU-regler. I stedet er der fare for dansk overregulering, mener Morten Speitzer.

”Vi frygter, at krav om rotation og begrænsning af rådgivning kombineret med de danske særregler over for finansielle virksomheder faktisk kan føre til, at stort set ingen revisionsfirmaer må eller kan revidere fx en bank, der skal finde ny revisor. Vi synes ellers, at certificeringsordningen er god og den burde være en europæisk fællesløsning i stedet for en dansk særregel. Certificeringen løfter nemlig målrettet kvaliteten i revisionen og gælder i forhold til den finansielle sektor, hvor der har været rejst kritik. ”, siger Morten Speitzer.

Reglerne om tvungen rotation og de nye skrappere begrænsninger for arten og omfanget af virksomhedernes køb af øvrige ydelser gælder ikke for SMV-segmentet, men er rettet mod meget store virksomheder samt banker, forsikringsselskaber og børsnoterede virksomheder. Kompromisforslaget kan nu gå videre til endelig vedtagelse i ministerrådet og i Europa-Parlamentet.